Belle propriété rénovée, vue panoramique, sur 39 ares

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous présente Nichée à l'entrée de Frahier et Chatebier, cette maison sur 40 ares de terrain, qui associe le confort et l'élégance, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel par sa situation et aménagée avec goût. Découvrez une superbe opportunité d'acquérir une maison d'exception située dans un endroit paisible.
Construite en 1972 et rénovée en 2021, cette résidence est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

Dès votre arrivée vous serez séduit, vous apprécierez également sa grande terrasse de 150 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité, sa terrasse qui s'ouvre sur un terrain joliment arboré,  une vue dégagée panoramique et sans vis à vis.

Idéale pour profiter de moments de détente en plein air, cette terrasse de 150 m2 est un véritable atout pour les amateurs de vie en extérieur. De plus, cette maison se distingue par sa décoration avec de beaux matériaux et de bon goût, créant une atmosphère chic et chaleureuse.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24355-VL ***

DESCRIPTIF :
L'intérieur de la maison ne manquera pas de vous charmer par une atmosphère chaleureuse et accueillante par sa décoration.

Au RDC : 
Vous accueil une entrée avec placard, 1 WC japonais lavant chauffant, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour donnant sur la terrasse sans vis à vis, ce salon se complète d'une cheminée ouverte. Une grande buanderie, un bureau et une très jolie suite parentale avec son dressing et salle d'eau.
Un garage en annexe avec porte motorisée.

Au premier :
Une mezzanine coin bureau, un couloir distribuant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC japonais lavant chauffant, une très grande chambre de + de 30 m2 et une dernière chambre.

L'EXTÉRIEUR :
Très belle vue dégagée et sans vis à vis, son joli terrain entouré d'arbres, un joli coin de nature, sa terrasse de 150 m2 en dalles carrelage.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Fenêtres PVC et bois double vitrage de 2021
Volets en PVC motorisés de 2021
Chauffage PAC Air/Eau de 2021
Chauffe thermodynamique 250 L de 2021
Une cheminée ouverte non tubée
Tuiles shingle anthracites en bon état 
Toit LDV 240 mm avec pare vapeur, murs LDV 140 mm
VMC simple flux
1 Terrasse en dalles carrelage
Tout à l'égout
Alarme caméra intérieur et extérieur

SES PLUS :
Maison en excellent état aucun travaux à prévoir
Belles prestations
Sa vue dégagée et panoramique
Sa grande terrasse
Son terrain de 39 ares sans vis à vis et piscinable
Sa situation proche commodités et de Belfort

Conso. Enrgétique :  114 KWh/m2.an (C)
Emission GES :  3 kgCO/m2.an (A)
Estimation du coût annuel d'énergie : 1 390 à 1 910 €

Montant du bien  349 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.